حق حبس در قراردادها
اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه می تواند از طریق ادله و مراجعه به مراجع قضایی صورت بگیرد. در اینجا یک روند عمومی برای اثبات مالکیت توضیح داده می شود،
اما لازم به ذکر است که جزئیات بیشتر و دقیق تر باید از یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر دریافت شود، زیرا قوانین و رویه های قضایی ممکن است در هر کشور و حتی در هر استان یا شهری متفاوت باشد. همچنین، هزینه دادرسی ممکن است در طول زمان تغییر کند، بنابراین بهتر است این اطلاعات را در زمان ارجاع به مراجع قضایی جدید بررسی کنید.
شرایط و ادله اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه قولنامهها روشی رایج برای انتقال اموال هستند و میتوانند به سرعت و راحتی در انتقال مالکیت کمک کنند.
اما گم شدن قولنامه میتواند باعث مشکلاتی شود. در صورتی که قولنامه دارای کد رهگیری باشد، میتوانید از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور اقدام به دریافت قولنامه کنید.
اما اگر قولنامه فاقد کد رهگیری باشد، برای اثبات مالکیت خود نیاز به مراجعه به دادگاه خواهید داشت.
در ادامه، برخی از شرایط و ادلهای که میتوانند به شما در اثبات مالکیت کمک کنند را بررسی میکنیم:
1. اسناد کتبی: میتوانید به دفتر مشاور املاک مراجعه کرده و نسخهای از قولنامه را دریافت کنید. این اسناد کتبی میتوانند به عنوان ادله برای اثبات مالکیت شما مورد استفاده قرار بگیرند.
2. اقرار: اگر طرف مقابل شما اقرار کند که معامله مذکور را بر اساس قولنامه انجام داده است، این اقرار میتواند به عنوان ادلهای برای اثبات مالکیت شما مورد استفاده قرار بگیرد.
3. شهادت شهود: اگر در تنظیم قولنامه، اشخاصی حضور داشتهاند و قولنامه را امضا کردهاند، میتوانید از آنها بخواهید که در مورد آنچه دیده و شنیدهاند، به نفع شما شهادت دهند.
4. سوگند دادن طرف مقابل: میتوانید از مرجع صلاحیت دار بخواهید که در صورتی که طرف مقابل منکر وجود قولنامه شود، او را به اتیان سوگند وی تکلیف کند. این میتواند به عنوان ادله اثبات مالکیت مورد استفاده قرار بگیرد.
5. امارات و نشانهها: امارات و نشانهها میتوانند در صورت عدم وجود سایر ادله، به اثبات مالکیت شما کمک کنند.
اما باید توجه داشت که این تنها به تنهایی کافی نیست و باید با سایر ادله ترکیب شود. به هر حال، برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه، بهتر است با وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا به شماند مشکل خاصی برای مالکیت شما ایجاد نشود. آنها میتوانند شما را در ارائه ادله مورد نیاز و راهنمایی در مورد روشهای بهتر برای اثبات مالکیت کمک کنند.
مراحل و نحوه اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه
مدارک لازم برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه
مدارکی که میتوانند برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه استفاده شوند عبارتند از:
1. نسخه قولنامه: اگر شخصی قولنامه اصلی را گم کرده است، میتواند به دفتر مشاور املاکی که قولنامه در آن تنظیم شده بود، مراجعه کند و درخواست دریافت نسخه دوم از قولنامه را ارائه دهد.
2. اقرارنامه و اقرار منکر دعوا: در صورتی که در دفاتر اسناد رسمی یا به صورت لایحه تنظیم شده باشند، شخص میتواند با تهیه این اسناد و ارائه آنها به مراجع قضایی، ادعای خود را اثبات کند.
3. استشهادیه: استشهادیه یک مدرک رسمی است که توسط شهود در روز دادگاه امضا میشود. شخص میتواند با استناد به استشهادیه و شهود حاضر در جلسه، ادعای خود را مطرح کند.
4. اماراتی: مدارکی مانند پیامهای رد و بدل شده بین طرفین معامله و فیش بانکی که نشان دهنده پرداخت مبلغ قولنامه است، نیز میتوانند به عنوان ادله استفاده شوند.
5. محکمه اتیان: در صورتی که هیچ یک از مدارک فوق در دسترس نباشد، شخص میتواند از محکمه اتیان سوگند طرف مقابل را درخواست کند. در این صورت، طرف مقابل موظف است سوگندی بدهد که در صورت وجود قولنامه، آن را تحویل نداده است.
مهم است که هر چه تعداد و انواع مدارک و ادله بیشتری برای اثبات مالکیت ارائه شود، احتمال تقویت دعوا و اثبات مالکیت بیشتر میشود. در هر صورت، مشاوره حقوقی از وکیل یا کارشناس حقوقی متخصص در این زمینه میتواند در انتخاب و استفاده از مدارک لازم کمک کند.
لطفاً توجه داشته باشید که مشاوره حقوقی نیازمند بررسی جزئیات و شرایط حسب مورد است.
پیشنهاد میکنم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، با وکیل در اهواز یا وکلای متخصص موسسه حقوقی داوری دادگران عدالتخواه امید مشورت کنید.
هزینه اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه
در صورتی که قولنامه مال منقول باشد و ارزش آن تا 20 میلیون تومان باشد، هزینه اثبات مالکیت برابر با 2/5 درصد ارزش مال خواهد بود. اما اگر ارزش قولنامه بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، هزینه اثبات مالکیت برابر با 3/5 درصد ارزش مال خواهد بود.
در مورد اموال غیر منقول، ارزش منطقهای ملک برای تعیین هزینه اثبات مالکیت استفاده میشود. اگر ارزش ملک تا 20 میلیون تومان باشد، هزینه اثبات مالکیت برابر با 2/5 درصد ارزش منطقهای ملک خواهد بود. اما اگر ارزش ملک بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، هزینه اثبات مالکیت برابر با 3/5 درصد ارزش منطقهای ملک خواهد بود. همچنین، در صورت نیاز به کمک وکیل در پیش برد ادعای خود، هزینه کارشناسی دادگاه و حق الوکاله وکیل نیز به هزینه اثبات مالکیت اضافه میشود.
