logo site

اقاله قرارداد و ارکان آن

آنچه در این مقاله میخوانید

اقاله قرارداد
“ما در کنار شما در هر مرحله”

از مرحله تحقیقات اولیه تا دفاع در دادگاه، تیم وکلای ما همواره در کنار شما خواهد بود.

 شما را راهنمایی می‌کنیم و همه تلاش خود را برای حفظ حقوق شما انجام می‌دهیم.

اقاله قرارداد چیست؟

اقاله قرارداد به معنی تراضی دو طرف عقد بر انحلال و زوال آثار آن در آینده است.

اقاله در واقع یک روش قانونی برای پایان دادن به قرارداد است که با موافقت دو طرف انجام می‌شود.

 این روش مبتنی بر این است که در صورت پشیمانی و موافقت طرفین، امکان برهم‌زدن قرارداد وجود دارد. در حقوق، به اقاله قرارداد همچنین تفاسخ نیز گفته می‌شود.

 این عمل به طرفین امکان می‌دهد تا از تعهدات قراردادی خود که در ابتدا بسته بودند، آزاد شوند. اقاله قرارداد معمولاً در صورتی انجام می‌شود که شرایط یا عواملی بوجود آمده باعث می‌شود که ادامه قرارداد برای طرفین غیرممکن، غیرمنصفانه یا غیرقابل قبول باشد.

 اقاله قرارداد معمولاً بر اساس توافق دو طرف انجام می‌شود و باید به صورت کتبی یا به شکلی که قانون مقرر کند، انجام شود

لطفاً توجه داشته باشید که مشاوره حقوقی نیازمند بررسی جزئیات و شرایط حسب مورد است. 

پیشنهاد می‌کنم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، با وکیل در اهواز یا وکلای متخصص موسسه حقوقی داوری دادگران عدالتخواه امید مشورت کنید.

ارکان اقاله قرارداد چیست؟

1- وجود قرارداد لازم: وجود قرارداد لازم یکی از رکن‌های اقاله قرارداد است. قرارداد لازم به معنای قراردادی است که طرفین در آن حق بر هم‌زدن آن را ندارند. در واقع، در قرارداد لازم نیاز به توافق دو طرف برای انحلال قرارداد وجود ندارد و هر یک از طرفین که عقد از جانب خود را جایز می‌داند، می‌تواند قرارداد را بر هم بزند. به عبارت دیگر، در قرارداد لازم الاجرا، اقاله زمانی رخ می‌دهد که طرفین ابتدا یک قرارداد لازم را منعقد کرده و سپس با توافق همدیگر آن را لغو می‌کنند. 

2- توافق رکن دوم اقاله قرارداد توافق طرفین برای انحلال قرارداد قبلی است. این توافق می‌تواند به صورت کتبی یا شفاهی صورت بگیرد. طبق ماده ۲۸۴ قانون مدنی، اقاله بر هر لفظ یا عملی است که به برهم‌زدن قرارداد اشاره کند.

 به عبارت دیگر، نیازی نیست که طرفین معامله به صورت صریح اعلام کنند که قرارداد را بر هم زده‌اند. در بعضی موارد، اقدامات یا رفتار آن‌ها می‌تواند نشان دهنده توافق و رضایت طرفین برای برهم‌زدن قرارداد باشد، حتی اگر به طور صریح اعلام نشده باشد. 

به عبارت دیگر، توافق طرفین برای اقاله قرارداد ممکن است به صورت ضمنی و بدون اعلام صریح صورت بگیرد.

شرایط اقاله قرارداد چیست؟

شرایط اقاله قرارداد عبارتند از:

1. توافق طرفین برای برهم‌زدن قرارداد: این شرط اشاره به توافق و تراضی صریح یا ضمنی طرفین برای برهم‌زدن قرارداد است. توافق می‌تواند به صورت شفاهی، کتبی یا عملی صورت بگیرد.

2. اهلیت داشتن طرفین قرارداد: شرط دیگر برای اقاله، اهلیت داشتن طرفین معامله است. اقاله فقط در صورتی صحیح است که هر دو طرف قرارداد اهلیت داشته باشند. 

اقابه قرارداد و ارکان ان

به عبارت دیگر، اگر یکی از طرفین اهلیت قانونی لازم برای اقاله را نداشته باشد، اقاله نامعتبر خواهد بود. 

3. معلوم و معین بودن موضوع اقاله: طرفین باید موضوع اقاله را مشخص کنند. اگر طرفین قصد دارند بخشی از مال مورد معامله را اقاله کنند، باید آن را به طور واضح و دقیق مشخص کنند. اگر قصد اقاله کردن مقداری از مبلغ معامله را دارند، باید به آن نکته به طور دقیق اشاره کنند. 

این اطلاعات برای جلوگیری از ابهام و جهل در مورد موضوع اقاله و اطمینان از صحت اقاله ضروری است.

“حمایت حقوقی قوی در لحظات حساس”

وکیل ملکی در اهواز و تیم وکلای موسسه حقوقی دادگران عدالتخواه امید آماده است تا از حقوق شما  محافظت کند. تجربه ما در زمینه قوانین کیفری و رویکرد حقوقی دقیق، به ما امکان می‌دهد تا به شما درباره حقوق و مسائل مربوط به این زمینه راهنمایی کنیم.

آثار اقاله قرارداد چیست؟

آثار اقاله قرارداد عبارتند از: 

1. پایان اجرای قرارداد: اقاله باعث پایان اجرای قرارداد در آینده می‌شود. به عبارتی، طرفین قرارداد توافق می‌کنند که از آن پس تعهدات قراردادی را اجرا نکنند و رابطه حقوقی بین آن‌ها پایان می‌یابد. 

2. بازگشت مال به مالک اولیه: بعد از اقاله، مال مورد معامله به مالک اولیه آن برمی‌گردد. اگر در انجام قرارداد پولی پرداخت شده بود، آن مبلغ به پرداخت‌کننده برگردانده می‌شود. 

3. جبران خسارت: اگر مال مورد معامله تلف شده یا قیمت آن تغییر کرده باشد، طرفین قرارداد ممکن است برای جبران خسارت‌های ناشی از اقاله تعهداتی را متقابل در نظر بگیرند.

 به عنوان مثال، اگر مال مورد معامله تلف شده باشد، طرف خسارت دیده ممکن است بخواهد که طرف مقابل مبلغی را جبران کند. 

4. منافع متصل به مال: اگر در قرارداد منافعی به وجود آمده باشد (مثلاً حقوق اجاره، درآمد حاصل از استفاده از مال و غیره)، اقاله می‌تواند تأثیری بر این منافع داشته باشد. 

اگر منافع متصل باشند، پس از اقاله به فروشنده مال می‌رسند؛ و اگر از مال جداشده باشند، به خریدار می‌رسند. 

5. تغییر در ارزش مال: در صورتی که پس از انجام قرارداد، ارزش مال مورد معامله تغییر کند (مثلاً ارزش آن افزایش یا کاهش یابد)، اقاله می‌تواند موجب پرداخت مبلغ اضافه به یکی از طرفین شود. 

به عبارت دیگر، در صورتی که ارزش مال افزایش یابد، خریدار ممکن است مبلغ اضافی را پرداخت کند. 

به طور کلی، اقاله قرارداد تأثیراتی بر روابط مالی و حقوقی طرفین دارد و باعث پایان اجرای قرارداد و بازگشت به وضعیت قبلی قبل از قرارداد می‌شود. 

مستثنیات اقاله و عقود اقاله ناپذیر برخی از عقود مستثنیاتی هستند که اقاله در آن‌ها ناپذیر است.

بعضی از این عقود عبارتند از:

1. نکاح: نکاح به عنوان یک عقد مقدس و حاکم بر ارتباط زوجین، از اقاله مستثنی است. این به دلیل اهمیت بالای نکاح در جامعه و حفظ پایبندی به تعهدات و تعادل در روابط زناشویی است.

 2. ضمان: ضمان یک نوع تعهد مالی است که طرف ضامن متعهد به پرداخت یا انجام یک تعهد دیگر می‌شود. این عقد نیز از اقاله مستثنی است زیرا با اقاله ضمان، تعهدات ضامن در مورد تأمین تعهدات اصلی قراردادی باطل می‌شود. 

3. وقف: وقف یک نوع عقد است که با اختصاص یک مال به موجودیتی خیریه یا خدمات عمومی ایجاد می‌شود. این عقد نیز از اقاله مستثنی است و طرفین قادر به اقاله قرارداد وقف نیستند.

 4. ایقاع: ایقاع یک نوع عقد است که توسط یک طرف بر اساس اراده شخصی بنا شده است. با توجه به اینکه اقاله نیازمند اراده و حضور هر دو طرف است، ایقاع از اقاله مستثنی است. 

5. اقرار و اخبار: اقرار و اخبار نیز از عقودی هستند که بر اساس اراده یک طرف بنا شده و نمی‌توان آن‌ها را اقاله کرد. در این عقود، فرد به اموری پنهانی اشاره می‌کند و بیان می‌کند که چیزی را اعتراف می‌کند، بنابراین اقاله در این صورت‌ها غیرممکن است.

چگونگی طرح دعوی اثبات اقاله

در یک دعوای اثبات اقاله، معمولاً برای اثبات وقوع اقاله باید موارد زیر را بررسی کرد: 

1. موضوع دعوا: باید مشخص شود که دعوایی که قصد اثبات اقاله در آن را دارید، مربوط به چه موضوعی است. برای مثال، می‌تواند مربوط به فسخ یک قرارداد مالی یا قرارداد اجاره باشد.

 2. ارائه دلایل و شواهد: برای اثبات اقاله، باید دلایل و شواهد مناسبی را ارائه کنید که نشان دهنده وقوع اقاله در قرارداد مورد نظر است. این شواهد ممکن است شامل مستندات، شهود، شواهد شاهدان و غیره باشد

 3. طرفین دعوا: باید طرفین دعوا را مشخص کنید. خواهان کسی است که ادعا می‌کند اقاله رخ داده است و درخواست خود را به دادگاه مطرح می‌کند. خوانده کسی است که مورد ادعا و اقاله قرار دارد و باید به دعوا پاسخ دهد. 

4. دادگاه صالح: برای طرح دعوای اثبات اقاله، باید در دادگاه مناسب و صالح دعوا را مطرح کنید. قوانین و مقررات مربوط به محل دعوا و نوع دعوایی که می‌خواهید ارائه کنید، ممکن است تعیین کننده دادگاه مختص به این دعوا باشد.

ما متعهد به ارائه خدمات حقوقی با کیفیت و حفظ حریم خصوصی شما هستیم. 

با توجه به تجربه و تخصص ما، بهترین راه‌حل‌های قانونی را برای موارد خاص شما پیشنهاد خواهیم داد.

برای هماهنگی و دریافت اطلاعات بیشتر، با ما تماس بگیرید:

شماره تماس: [09166229656]
ایمیل: [reza.danesh1978@gmail.com]

 موسسه حقوقی داوری دادگران عدالتخواه امید

راه های ارتباطی با وکلای موسسه

موسسه حقوقی و داوری دادگران عدالتخواه امید وکیل در اهواز با مدیریت جناب آقای رضا دانش وکیل پایه یک دادگستری، مفتخر است با بهره گیری از کادری مجرب از وکلای متخصص در تمامی امور حقوقی و کیفری؛ آماده ارائه هرگونه خدمات وکالتی و مشاوره ای برای اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شرکتهای خصوصی و دولتی در تمامی مراجع قضایی و دادگستری می باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *