ملک طلق به ملکی اطلاق میشود که مالک آن به صورت مطلق و بدون هیچ گونه قید و شرطی بر آن مالکیت داشته باشد.
در ملک طلق، مالک میتواند به هر نحوی که بخواهد با ملک خود رفتار کند، از جمله فروش، اجاره، هبه و غیره.
ملک طلق چیست؟
معنای لغوی: طلق در لغت به معنای خالص، رها و آزاد است.
این معنای لغوی پایه و اساس معنای اصطلاحی و حقوقی ملک طلق را شکل داده است.
معنای اصطلاحی و حقوقی: ملک طلق به اموال و دارایی هایی گفته میشود که مالک آن بتواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد.
به عبارت دیگر، ملک طلق ملکی است که صاحب آن میتواند به طور آزادانه در آن تصرف کرده و از جمله اقدام به فروش، صلح، اجاره و غیره نماید.
در مقابل، اگر برای تصرف در ملکی محدودیت یا منع قانونی وجود داشته باشد، آن ملک دیگر طلق محسوب نمیشود.
همچنین، ملک طلق باید در اختیار یک نفر باشد و ملکی که به صورت مشترک متعلق به دو یا چند نفر باشد، ملک طلق نیست.
در مجموع، ملک طلق به ملکیتی اطلاق میشود که مالک آن در تصرف و استفاده از آن، کاملاً آزاد و بدون محدودیت قانونی است.
ملک غیر طلق یعنی چه؟
ملک غیر طلق: ملکی است که در اختیار فرد نیست و مورد توقیف قرار گرفته است.
انواع ملکی که طلق نیستند:
اموال موقوفه (وقف)
اموال مشاع (مشترک)
اموال غیرقابل تصرف (مانند اراضی ملی یا اموال عمومی)
اموال تحت سرپرستی یا قیمومیت (مانند اموال محجورین)
حکم معامله بر اموالی که طلق نیستند:
معامله بر اموالی که طلق نیستند، نیازمند رعایت قوانین و مقررات خاصی است.
برای مثال، معامله بر اموال موقوفه باید با رعایت شرایط وقف و با اجازه مرجع ذیصلاح (مانند اداره اوقاف) انجام شود.
تفاوت ملک طلق با وقف:
در ملک طلق، مالکیت به صورت مطلق در اختیار مالک است.
در وقف، مالکیت به صورت مشروط و با هدف خاصی (مانند اهداف خیریه) در اختیار واقف قرار میگیرد. حکم معامله ملکی که طلق نباشد
لطفاً توجه داشته باشید که مشاوره حقوقی نیازمند بررسی جزئیات و شرایط حسب مورد است.
پیشنهاد میکنم در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، با وکیل در اهواز یا وکلای متخصص موسسه حقوقی داوری دادگران عدالتخواه امید مشورت کنید.
ماده های قانونی مرتبط
ماده 663 قانون مجازات اسلامی: این ماده کسی را که عالمانه در اموال توقیف شده دخالت یا تصرفی بدون اجازه انجام دهد، به حبس از 3 ماه تا 1 سال محکوم می کند.
این حکم شامل حتی مالک اصلی ملک نیز می شود اگر بدون مجوز دخالت کند.
ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی: هرگونه نقل و انتقال اعم از قطعی، شرطی یا رهنی نسبت به ملک توقیف شده باطل و بی اثر است.
بنابراین هر معامله ای در خصوص ملکی که مورد توقیف قرار گرفته است، باطل خواهد بود.
در مجموع، این قوانین به منظور حفاظت از اموال تحت توقیف و جلوگیری از دخل و تصرف غیرقانونی در آنها وضع شده اند. لذا هر گونه اقدامی در این زمینه بدون مجوز مقامات ذیصلاح ممنوع و مجرمانه است.
بیشتر بخوانید : اثبات مالکیت بدون سند
